De overdracht van commercieel vastgoed kent een omvangrijk traject met veel specifieke fases, van intentieovereenkomst tot restpuntendepot. Aan de start zijn onderwerpen als (de termijn van) exclusiviteit van groot belang. En uiteindelijk kan essentieel zijn dat een holding instaat voor de garanties van een contractspartij. Onze specialisten adviseren op al deze onderdelen en hebben naast standaard-documentatie, ruime ervaring bij onderhandelingen.

Onze cliënten zijn zeer divers; family funds, institutionele beleggers en veelzijdige ondernemers zijn bij ons aan het juiste adres. Elk bedrijf heeft andere belangen. Zo leggen veel internationale partijen de nadruk op aansprakelijkheidsbeperkingen. De levering waarbij ook de mogelijke, onbekende gebreken worden aanvaardt, leek een populaire standaard te worden. Inmiddels zijn verkopers doordrongen van het commercieel voordeel dat het verlenen van garanties heeft. Ook wordt de meerwaarde onderkent van het verstrekken van alle beschikbare informatie via een professioneel ingerichte dataroom. Ook hier kunnen onze medewerkers assisteren door een informatiepakket voor verkopers op te stellen of deze namens kopers te beoordelen.

Er zijn talloze bijzonderheden in de achtergrond van de koop en daarmee de structurering van de overdracht. Een aandelentransactie kan fiscaal voordeliger uitpakken. Om boekhoudkundige redenen kan een eigenaar een verkoop overwegen waarbij de locatie wordt (terug)gehuurd. Het vastleggen van een voorkeursrecht van (terug)koop en de bankgarantie voor huurder zijn in dat kader van het grootste belang.